افزایش فایل های مشکی در بازار مسکن پایتخت

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اقتصاد آزاد،  بررسی فایل های مشاوران ملکی در تهران نشان می دهد که تعداد فایل های سبز (زیر قیمت متوسط منطقه) و تعداد فایل های مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) نسبت به تعداد فایل های قرمز (بالاتر از قیمت متوسط منطقه) بیشتر است اما این تایید‌کننده عقب نشینی خریداران از قیمت پیشنهادی خود در تمام مناطق تهران نیست.

یک واسطه گر ملکی در منطقه 5 پایتخت در این رابطه می گوید که تعداد فایل های فروش کاهش یافته است؛ خریدار ملک در بازار وجود دارد هرچند بسیار کم و واسطه گر ملکی دیگر در منطقه 10 می گوید، خریدار و فروشنده هر دو در بازار مسکن این منطقه وجود دارد.

برخی از مشاوران ملکی انتظار دارند تا پایان سال جاری و در فروردین سال آینده نیز بازار همچنان راکد بماند؛ بنا به اظهارات آنها نوسانات اخیر دلار منجر به ایجاد جو روانی در میان خریداران و فروشندگان شده و در انتظار نوسانات دیگر هستند.

واحدی 102 متری و 20 سال ساخت در محله پیروزی، پنج میلیارد و 700 میلیون تومان و واحدی دیگر در نیروی هوایی با 79 مترمربع زیربنا و 20 سال عمر بنا، سه میلیارد و 964 میلیون تومان به فروش می رسد.

در سبلان شمالی، آپارتمانی 50 متری و هشت سال ساخت، سه میلیارد و 100 میلیون تومان و در بلوار فردوس، آپارتمانی 106 متری و 6 سال ساخت، 10 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.