بهره‌برداری از ساختمان قبل از ثبت‌گزارش اتمام‌کار
یکی از مسائل مهم و با ریسک بالا که معمولاً در اغلب ساخت و سازهای “مشارکت در ساخت” مشاهده می‌شود، تحویل ساختمان به مالکین قبل از اتمام کار است.
این موضوع خصوصاً هنگامی که هنوز تجهیزات آسانسور نصب نشده یا تائیدیه استاندارد آسانسور صادر نشده است و یا حتی نرده‌های راه پله‌های ساختمان، درب اتاق موتورخانه‌ها و ورودی خرپشته، تاسیسات الکتریکی و غیره نصب نشده‌اند، ریسک بسیار بالایی داشته و در صورت وقوع حادثه و عدم گزارش این موضوع توسط ناظر تبعات حقوقی زیادی برای وی در پی خواهد داشت.
لذا ضروری است ناظر ساختمان در صورت مشاهده چنین مواردی، موضوع را طی یک گزارش خلاف به شهرداری، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، اداره کل بازرسی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و آتش‌نشانی اعلام و شماره ثبت دبیرخانه‌های آن‌ها را اخذ نماید.
همچنین لازم است ناظر کتباً درخواست تخلیه ملک را به مالک ابلاغ کند و در صورت استنکاف وی از امضای صورتجلسه نسبت به ابلاغ صورتجلسه مذکور از طریق قانونی با استفاده از اظهارنامه قضایی اقدام نماید.
بیشتر بخوانید: الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان
