مجتمع اداری تجاری گل مریم

مجتمع تجاری گل مریم در ۵ طبقه (زیر همکف الی سوم) مشتمل بر ۲۸۳ واحد تجاری با بهره گیری از ایده های نوین معماری و با رویکرد ایجاد یک مرکز خرید مدرن، درحال احداث می باشد. دسترسی به داخل این مجتمع، از ۲ ورودی در طبقه همکف (از خیابان های شهید مطهری و پلیس) و یک ورودی در طبقه زیر همکف (از تقاطع خیابان های پلیس و سروش)، امکان پذیر است.

مزیت های نسبی :

• واقع شدن در منطقه پویا و رو به رشد
• دسترسی آسان از طریق بزرگراه ها و خیابان های اصلی اطراف
• توزیع مناسب عبور و مرور مراجعین به داخل مجتمع (سه ورودی مجزا)
• ایجاد یک بازار خرید متمرکز درمنطقه وکاهش سفرهای درون شهری مرتبط
• طراحی زیبا و حجم هندسی چشمگیر
• تنوع متراژ
• دارای ارزش افزوده مناسب
• وجود واحدهای تجاری و تفریحی متنوع در پروژه

مشخصات کامل برج:

مجتمع تجاری گل مریم تهران در زمینی به مساحت ۱۲۶۴۰ متر مربع با زیربنای ۱۲۶۵۷۰ متر مربع در ۱۱ طبقه مشتمل بر ۲۸۳ واحـد تجاری (طبقـات زیر همکـف الـی سـوم) و ۱۵۸۶ واحـد پـارکینگ (طبقات زیر زمین دوم الی زیر زمین هفتم)، با هدف ایجاد مجتمعی ایده آل برای کسب و کار، محلی مناسب جهت خرید کالا و گذران اوقات فراغت، مطابق با استانداردهای بین المللی مراکز خرید در حال احداث می باشد.

ویژگی های معماری:

• سازه مجتمع تجاری گل مریم ترکیبی از ستون های فولادی در بُتن می باشد، مزیت به کارگیری این نوع سازه علاوه بر استحکام، کم شدن ابعاد ستون ها در طبقات پارکینگ و تجاری می باشد. تیرهای اصلی و فرعی به صورت فلزی می باشد که با پوشش ضد حریق توانایی ۲ ساعت مقاومت در برابر حریق را دارا می باشد.

• طراحی و اجرای سازه برج گل مریم منطبق بر آئین نامه ۲۸۰۰ زلزله وزارت مسکن و شهرسازی، صورت گرفته است که این امر پروژه را به لحاظ ایمنی و استحکام در برابر عوامل طبیعی، به پروژه ای ممتاز تبدیل نموده است.

• در طراحی نمای بیرونی مجتمع، به ایمنی، زیبایی و روزآمد بودن توجه ویژه ای صورت گرفته است. بیشترین حجم نمای بیرونی از المانهای شیب دار و از جنس پنل های آلومینیومی کامپوزیت تشکیل می شود. این المانها از طبقه اول تا حدود ۴ متر بالای بام ساختمان امتداد پیدا می کند. در ۳ ورودی اصلی مجتمع نیز نمای شیشه ای با اتصالات (SPIDER) اجرا می گردد. همچنین جهت نورگیری بهتر مجتمع در بخش مرکزی (حیاط مرکزی یا آتریوم) از سقف شیشه ای به مساحت تقریبی ۱۱۰۰ متر مربع استفاده خواهد شد. در این بخش از مجتمع، هشت (Tower shop) پیش بینی شده است، که دسترسی به آنها از تراز هر طبقه، امکان پذیر می باشد.

به منظور سهولت رفت و آمد در طبقات تجاری و پارکینگ علاوه بر دسترسی های سه گانه به داخل مجتمع، به منظور ارتباط عمودی بین طبقات از تجهیزات مدرن و مناسب بهره گرفته شده است. بر همین اساس از ۱۷ دستگاه آسانسور مشتمل بر ۱۲ دستگاه آسانسور مسافر بر (ساخت اروپا) به ظرفیت ۱۶۰۰ کیلوگرم، ۳ آسانسور مخصوص حمل بار به ظرفیت ۱۸۰۰ کیلوگرم و ۲ آسانسور هیدرولیکی جهت حمل بار، بهره گیری شده است. همچنین برای دسترسی به طبقات تجاری، ۲۷ دستگاه پله برقی و یک رمپ متحرک (moving walk) در نظر گرفته شده است.

امکانات و خدمات:

در مجتمع تجاری گل مریم با رویکرد ایجاد محیطی مناسب جهت تهیه کلیه کالاهای مورد نیاز خانواده در فضایی ایده آل با دسترسی های مناسب، امکاناتی مانند:

• ۶ طبقه پارکینگ (-۲ الی -۷)

• ۱۷ دستگاه آسانسور

• ۲۷ دستگاه پله برقی و ۱ دستگاه رمپ متحرک

• Food court ، شهربازی و تالار در طبقه سوم

• مدیریت هوشمند ساختمان (BMS): شامل سیستم اعلان و اطفاء حریق- سیستم صوتی و اعلام خطر – سیستم های حفاظتی – سیستم مدیریت تأسیسات مکانیکی (HAVAC) – آنتن و ماهواره مرکزی- مدیریت پارکینگ (PMS) – تلفن و شبکه رایانه ای- برق اضطراری و … پیش بینی شده است.

تاسیسات:

امروزه تأمین گرمایش و سرمایش، لزوم تهویه مطبوع، مهیا نمودن آب سالم و دفع فاضلاب، ایجاد تمهیداتی به منظور استفاده بهینه از لوازم الکتریکی، روشنایی محیطی و … از ضروری ترین نیازهای یک ساختمان به شمار می آید. راندمان بالا، هزینه مناسب ساخت و مصرف بهینه انرژی از عوامل مهم در طراحی و اجرای تأسیسات ساختمان می باشد.

• در طراحی و اجرای سیستم گرمایش و سرمایش مجتمع تجاری گل مریم از برترین سیستم های نوین تأسیساتی استفاده می گردد. به همین منظور جهت گرمایش و سرمایش مطلوب از فن کوئل در فضای داخلی واحدها و سیستم متمرکز تهویه (VAV) در مشاعات استفاده خواهد شد. آب گرم مصرفی نیز از طریق دو دستگاه بویلر تأمین می گردد.

• تأمین برق مجموعه توسط شبکه سراسری، صورت می پذیرد به همین منظور پس از تبدیل برق ۲۰kv به فشار ضعیف در پست برق اضطراری، برق مورد نیاز هر واحد، به صورت مجزا از طریق کابل کشی در طبقات، توزیع می گردد.

• جهت تأمین برق اضطراری نیز هفت دستگاه دیزل ژنراتور، جهت تأمین روشنایی مشاعات، مصارف تأسیساتی و سیستم اطفاء حریق پیش بینی شده است.

موقعیت جغرافیایی:

مجتمع تجاری گل مریم در تهران امتداد خیابان مطهری و پلیس واقع شده است. دسترسی آسان از طریق خیابان های شریعتی، مطهری و پلیس و بزرگراه شهید صیاد شیرازی، این مجتمع را به لحاظ دسترسی، در موقعیت ویژه ای قرار داده است.