بررسی تأثیر التهابات سیاسی بر بازار مسکن

در این زمینه محمد نادرانی ،فعال حوزه بازار مسکن در گفتگو‌ با ساختمان آنلاین مطرح کرد: در جوامعی که با نوسانات سیاسی و اجتماعی روبه‌رو هستند، بازار مسکن یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصادی است که می‌تواند تحت تأثیر قرار گرفته و تغییراتی ناپیوسته را تجربه کند.

وی با تاکید بر اینکه شاخص ترین اثرات منفی التهابات سیاسی بر بازار مسکن نوسانات قیمتی است در همین حال اظهار داشت:ناپایداری‌ها در سیاست‌ها و نگرانی‌های سیاسی می‌توانند منجر به نوسانات ناخواسته در قیمت‌های مسکن شود و‌عدم پیش‌بینی و نااطمینانی ناشی از التهابات سیاسی می‌تواند بازارمسکن را به نوعی مسدود کرده و اعتماد را کاهش دهد و‌همین مساله سبب تشدید رکود بازار مسکن خواهد شد.

نادرانی در ادامه با تاکید بر اینکه بازیگران صنعت ساختمان ممکن است به دلیل التهابات سیاسی از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن منصرف شوند گفت:در حالی که در شرایط معمول ،اساسا بازار مسکن یکی از امن ترین بازارها برای سرمایه گذاری مسکن است اما در التهابات سیاسی این مزیت از بین رفته و‌مردم به دنبال دارایی هایی می روند که از قدرت نقدشوندگی بالایی برخوردار در همین حال در ادامه ایرج افروز منش از دیگر فعالان صنعت ساختمان نیز به ساختمان آنلاین گفت: التهابات سیاسی می‌توانند به طور مستقیم و غیرمستقیم تأثیرات گسترده‌ای بر بازار مسکن داشته باشند. لذا، ایجاد تعادل اجتماعی و سیاسی و اجرای سیاست‌های مناسب در این زمینه ضروری است تا افراد به مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند و بازار مسکن پایداری را تجربه کند.

وی اظهار داشت:بازار مسکن از جمله بازارهایی است که به شدت تحت تاثیر شرایط کلان اقتصادی و سیاسی است و‌ این بازار در برابر شرایط کلی کشور از ابعاد مختلف به شدت بی دفاع است.

افروز منش با اشاره به اینکه بازارهای موازی مسکن نظیر ارزو طلا تحت تاثیر شرایط کلان اقتصادی دچار نوسان شدند تصریح کرد: بازار مسکن‌بر‌خلاف‌بازارهای‌ موازی مسکن نظیر طلا و‌ارز،واکنش آنی به ‌مسایل کلان نمی دهد،بلکه با یک فاصله تحولات کلی بر بازار مسکن تاثیر گذار خواهد بود.

از دیگر سو میثم محمدی ،فعال حوزه ساخت و ساز نیز به ساختمان آنلاین اظهار داشت:در حال حاضر نوسانات سیاسی سبب شده است که بازار مسکن از لحاظ معاملاتی در رکو‌د به سر ببرد چرا که بسیاری از خریداران مسکن ،منتظر ثبات شرایط سیاسی و‌اقتصادی هستند.

وی تاکید کرد:در شرایط فعلی سرمایه های خرد به سمت بازارهایی نظیر ارز و طلا رفته است و مسکن در محاق رکود معاملات رفته است.