مسکن اقتصادی سبب تحمیل ناترازی به بخش مسکن نمی شود
مدیر عامل، اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در میزگرد کارشناسی مسکن اقتصادی با بیان اینکه مسکن اقتصادی سبب تحمیل ناترازی جدید به بخش مسکن نمی شود در عین حال گفت: پیش بینی می شود طرح مسکن اقتصادی در آینده مورد استقبال زیادی از سازندگان قرارگیرد.
به گزارش ساختمان آنلاین، خشایار باقرپور اظهار کرد: از یک سال و چند روز پیش که بحث ساخت مسکن اقتصادی اعلام شد، واکنش‌های متفاوتی به آن مطرح شد و تلاش ما نیز رفع ابهام‌ها در این زمینه بوده است.از سال گذشته بر اساس تفاهمی با یکی از موقوفه‌ها، در منطقه ۱۹ شهر تهران مقرر بود که ساخت مسکن اقتصادی در تهران کلید بخورد که با هجمه‌های وارده اجرای آن متوقف شد.
وی افزود: کارشناسان معتقدند باید زیست‌بومی با در نظر گرفتن ویژگی‌های مختلف در بحث مسکن اقتصادی در نظر گرفته شود تا بتواند علاوه بر اسطاعت‌پذیر بودن بتواند تمایل مردم به خرید این واحدها را فراهم کند.
باقرپور خاطرنشان کرد: به تمام فعالان ساخت و ساز در کشور توصیه می‌کنم که به سمت هوشمندسازی حرکت کنند به این دلیل که موجب کاهش هزینه‌های ساخت می‌شود.اکنون بحث مسکن اقتصادی، از کوچک‌سازی به سمت مجتمع‌های هوشمند تغییر کرده است و این الگو موجب خواهد شد که تمام سازندگان، مستعد ساخت چنین واحدهایی باشند.
باقرپور بیان کرد: پروانه ساخت این مجتمع‌ها، مجتمع‌های عمرانی خواهد بود و فضایی در این مجتمع‌ها، برای برگزاری مهمانی و پذیرایی فراهم خواهد بود.
وی با اشاره به هجمه‌های واردشده به ساخت مسکن کوچک‌متراژ، گفت: از ۳ هزار و ۳۰۰ واحد مسکن اقتصادی بیش از ۴۰۰ واحد دارای متراژ ۲۵ متر است. معنای آن این است که تنها ۱۳ درصد از واحدها دارای متراژ پایین است اما بر موج مسکن ۲۵ متری برای ساخت مسکن اقتصادی مانور داده می‌شود.
وی با بیان اینکه منتقدان حتی یک بار هم طرح را مطالعه نکرده و چشم بسته انتقاد می‌کنند، عنوان کرد: تمام جزئیات این طرح، سرانه رفاهی و خدماتی آن و غیره در دسترس است.منتقدان آن را مخالف طرح فرزندآوری معرفی می‌کنند در حالی که اکنون میزان ازدواج در کشور کاهش یافته و از ۱۴ سال قبل به این سو، میزان ازدواج نصف شده است.
وی افزود: میانگین سن ازدواج در کشور به ۳۰ سال و فرزندآوری به ۳۳ سال رسیده است که تبعاتی برای نسل‌های آینده دارد و این شرایط بیشتر متاثر از مشکلات اقتصادی است.
باقرپور خاطرنشان کرد: باید واقعیت‌ها را ببینیم و برای طرح ایده واگذاری ۲۰۰ متر زمین برای ساخت واحد ویلایی بحث گران‌تمام‌شدن آن را نیز مورد بحث و کارشناسی قرار دهند.این پرسش مطرح است که آیا زیرساخت‌ها و بسترهای لازم از جمله آب، برق و گاز، مهیای ساخت افقی در کشور هست.
وی با اشاره به اظهارنظرهای مثبت برخی از نمایندگان مجلس در خصوص مستعد بودن برخی از مناطق کشور برای ساخت مسکن اقتصادی، گفت: البته نقدها به ما کمک می‌کنند؛ این ایده قرار است ادامه پیدا کند و طرح همساز قرار است در فازهای مختلف در نقاط مختلف کشور اجرایی شود.
باقرپور تاکید کرد: طرح مسکن اقتصادی و هیچ طرح دیگری قادر به حل معضلات مسکن نخواهد بود و کشور پهناور ما نیازمند به الگوهای متفاوتی برای ساخت است و پیش‌بینی ما این است که سازندگان بسیاری در آینده از مسکن اقتصادی استقبال خواهند کرد.
وی تصریح کرد :مسکن نیاز ضروری جامعه است و نباید برای اهداف سیاسی، گروگان گرفته شود.اتفاق‌های مهمتری باید با این پیش‌نیاز رقم بخورد تا تولید مسکن در کشور به نحو قابل توجه افزایش یابد.
طباطبایی، دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران نیز در ادامه این نشست، عنوان کرد: در شهر تهران ۶۴ هزار ازدواج و ۳۴ هزار طلاق در سال ۱۴۰۲ داشته است.در خراسان نیز در همین سال، ۴۱ هزار ازدواج و ۲۱هزار طلاق وجود داشته است و بدون بحث مسکن اقتصادی، اکنون میزان طلاق در دو استان مهم کشور بسیار بالاست.نبایدبنابراین با این استدلال‌ها که زندگی در مسکن کوچک‌متراژ موجب افزایش طلاق می‌شود، مانع اجرای طرح‌های متفاوت در حوزه ساخت شد.
وی با اشاره به مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، گفت: اتمام واحدهای این طرح‌ها که در محدوده ۷۰ تا ۹۰ متر بوده‌اند بیش از دو سال زمان برده و طبیعی است که با کوچک‌شدن واحدها در مسکن اقتصادی، زمان ساخت کاهش خواهد یافت.
وی ادامه داد: ژاپن کشوری است که ۱۲۸ میلیون نفرجمعیت دارد اما از بعد توزیع جمعیتی با مسکن کوچک‌متراژ توانسته بخش زیادی از مردم را صاحبخانه کرده و با توسعه اجتماعی، علمی و فرهنگی تبدیل به کشوری با وضعیت مطلوب شده است.توسعه فرهنگی، پارک‌ها، کتابخانه‌ها،سینماها و غیره توانسته رشد مناسبی در شاخص رفاه فرهنگی داشته باشد.
طباطبایی گفت: سرانه تولید مسکن با سرانه ۱۷ متر و ۳۵ متر برای دو نفر، حداقل استاندارد لازم را برای افراد تامین می‌کنند.
