اما به‌‌‌رغم حضور تقاضای سرمایه‌‌‌ای در بازار مسکن، باز هم فروش آپارتمان‌‌‌های نقلی در بازار مسکن فعلی دشوارتر از همیشه است؛ چراکه اغلب فایل‌‌‌های موجود در بازار از این گروه متراژی سالخورده بوده و سن بنای آنها بیش از 15 سال است. اگرچه برخی از آپارتمان‌‌‌های نقلی سالخورده پس از بازسازی و تعمیرات اساسی برای فروش عرضه شده، اما نداشتن امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ سبب کم‌‌‌اقبالی به بازدید این فایل‌‌‌ها شده و در نتیجه برخلاف انتظاری که از رویه سنتی بازار می‌رود، مبنی بر اینکه آپارتمان نقلی واجد نقدشوندگی به مراتب بالاتری هستند و معامله آن ساده‌‌‌تر از سایر فایل‌‌‌ها سر می‌گیرد، این روزها معامله نقلی‌‌‌های موجود در بازار مسکن که برای فروش عرضه شده، بسیار دشوار است. این موضوع از یکسو از رکود معاملات، از سوی دیگر نبود قدرت خرید کافی در میان خانه اولی‌‌‌ها که متقاضی اصلی این واحدها هستند و از طرفی سالخوردگی و نداشتن امکانات آپارتمان‌‌‌های نقلی فایل شده در بازار که سبب شده سرمایه‌گذاران نیز اقبالی به خرید این واحدها نشان ندهند، نشات می‌گیرد.
