خروج فروشندهها از بازار مسکن تایید شد
فرآیند فروش واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن تحت تاثیر رکود فراگیر معاملاتی به حدی طولانی شده که گروهی از فروشنده ها را به کلی ناامید کرده و آنها دیگر انگیزه ادامه حضور خود در بازار را از دست داده اند.
![](/wp-content/uploads/2023/04/housing-market-3.jpg)
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، بازار مسکن این روزها با کاهش تدریجی فروشنده روبهرو شده است و اگرچه ابعاد خروج فروشنده ها از بازار مسکن به اندازه خروج خریداران نبوده و محدودتر است، اما هیچ بعید نیست در هفته های آتی عملا تعداد فایل خرید نیز به حداقل برسد و کار برای معدود خریداران مصر و جدی حاضر در بازار مسکن دشوارتر از این که هست، شود.
شواهد متعددی وجود دارد که نشان می دهد گروهی از خریداران پس از انتظار ناکام دو تا سه ماهه در بازار مسکن پایتخت، تصمیم به خروج از بازار گرفته اند.
واسطه های ملکی می گویند تعداد بازدید از فایل های فروش عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران به شدت کاهش پیدا کرده و حتی می توان ادعا کرد از تعداد تماس های تلفنی هم نسبت به یکی دو ماه گذشته کاسته شده است.
به این ترتیب عده ای از فروشنده ها به واسطه ها اعلام کرده اند که فعلا از فروش منصرف شده اند. اغلب این فروشنده ها قصد تبدیل به احسن داشته اند و عملا در هفته های اخیر با وجود اینکه جستجوی آنها نتیجه داده و فایل مناسب خرید بعدی خود را پیدا کرده اند، اما در فروش واحد فعلی خود ناموفق بوده اند.
این حالت معلق دیگر برای فروشنده های واحدهای تبدیل به احسنی قابل تحمل نیست و به همین خاطر آنها به تدریج از بازار خارج شده و ترجیح می دهند واحد مسکونی فعلی خود را حفظ کنند. پیامد اصلی ناامیدی فروشنده های بازار مسکن به شکل کاهش فایل در بازار نیز به زودی مشهود خواهد شد.
محدوده | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر مربع |
نارمک – سمنگان | 62 | 26 | 70 میلیون تومان |
مجیدیه جنوبی – کرمان | 85 | 7 | 84.7 میلیون تومان |
پونک – فکوری | 74 | 30 | 101.3 میلیون تومان |
جنت آباد مرکزی – دانش | 135 | 2 | 137 میلیون تومان |
سعادت آباد – صراف های شمالی | 170 | 18 | 135.3 میلیون تومان |
فرمانیه – عسگریان | 125 | 7 | 192 میلیون تومان |
بنی هاشم – خسروآبادی | 50 | 8 | 110 میلیون تومان |
تهرانپارس – استخر | 52 | 10 | 90 میلیون تومان |
ظفر – فرید افشار | 199 | 30 | 120.6 میلیون تومان |
اکباتان – ریاحی | 65 | 11 | 100 میلیون تومان |
یوسف آباد – اسدآبادی | 152 | 22 | 110 میلیون تومان |
سبلان شمالی – محسن آزادی | 71 | 22 | 56.3 میلیون تومان |
خواجه نظام – اجاره دار | 57 | 6 | 79 میلیون تومان |
گیشا – هفتم | 132 | 17 | 134.4 میلیون تومان |
پیروزی – زینت افخم | 70 | 12 | 55.7 میلیون تومان |
نارمک – میدان 81 | 60 | 14 | 83 میلیون تومان |
جنت آباد جنوبی – لاله غربی | 45 | 23 | 97.7 میلیون تومان |
پونک – مخبری | 69 | 18 | 101 میلیون تومان |
شهران شمالی – اسحاقی | 116 | 16 | 70.7 میلیون تومان |
زعفرانیه – آصف | 120 | 5 | 258.3 میلیون تومان |
ولنجک – بیسیم | 80 | 18 | 212.5 میلیون تومان |