پستی و بلندی بازار املاک و مسکن اروپا در سال 2023

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تجارت نیوز، بر اساس شاخص قیمت مسکن، شاخصی از یورواستت، در منطقه یورو، میانگین قیمت مسکن در سه ماه آخر سال 2023 نسبت به سال قبل 1.1 درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن در کل اتحادیه اروپا افزایش خفیف 0.2 درصدی در یک سال پیدا کرد.

نتایج نشان می دهد میانگین قیمت ها به اندازه قبل کاهش نیافته است؛ همین شاخص در سه ماهه سوم سال گذشته در منطقه یورو و اتحادیه اروپا به‌ترتیب 2.2 درصد و 1.1 درصد کاهش پیدا کرد. یکی از کشورهایی که بیشترین آسیب را از افت قیمت ملک متحمل شد لوکزامبورگ بود که در آن قیمت مسکن، به دنبال کاهش 13.9 درصدی در سه ماه گذشته، 14.4 درصد کاهش یافت.

بیشترین کاهش قیمت در کجا بود؟

قیمت املاک لوکزامبورگ به پایین ترین سطح خود از پایان سال 2020 رسیده است. این کاهش به دلیل ترکیبی از نرخ های بهره بالا و کاهش اشتهای سرمایه گذاران (بر املاک و نرخ اجاره) بود. معاملات بازار مسکن کاهش چشمگیری داشت. این معاملات تا پایان سال 2023 عملاً نصف تعداد معاملات انجام شده در سال 2022 بود.

هشت کشور در اروپا کاهش قیمت مسکن را برای سه ماه پایانی سال 2023 گزارش کردند، اگرچه نسبت به لوکزامبورگ کمتر این کاهش قیمت کمتر به چشم می آمد. قیمت ها در آلمان 7.1 درصد و در فنلاند 4.4 درصد کاهش یافت.

بیشترین افزایش قیمت

بیشترین افزایش قیمت ملک در لهستان ثبت شد؛ جایی که قیمت ها 13 درصد افزایش پیدا کرد. بلغارستان و کرواسی با افزایش قیمت ملک به ترتیب 10.1 و 9.5 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در مقایسه با سه ماه گذشته منتهی به سپتامبر، قیمت ها در مجموع در 11 کشور کاهش یافته است. قیمت مسکن در فرانسه 2.7 درصد و در لتونی 2.5 درصد کاهش یافت. خبر ثابت ماندن قیمت ها در ایتالیا نیز مردم را شاد کرد. بیشترین افزایش در این سه ماه، در لهستان با 4.8 درصد، کرواسی با 3.4 درصد و ایرلند با سه درصد افزایش ثبت شد.