تغییرات قیمت مسکن در سال 1402

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اکوایران، پیش بینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شده ایم. بر اساس آنچه که در ماه گذشته‌ (بهمن) شاهد بودیم، به امید صعودی تر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور موقت از فروش ملک خود منصرف شده اند.

به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالک ها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری می کنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیش بینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شده اند.

یک مشاور املاک در محله فردوسی می گوید: نظارتی بر قیمتگذاری ملک وجود ندارد، هر سال که می گذرد قیمت ملک به صورت تصاعدی است و تورم افزایش یافته؛ سال جاری، شاهد حدودا پنج بار افزایش قیمت در حوزه مسکن بودیم.

وی پیش بینی می کند، قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلی اش را در سال آینده هم طی کند.

بنابر پیش بینی کارشناسان مسکن، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می گیرد.

قبل از این وضعیت، فردی ملکی 50 متری را خریداری می کرد و بعد از دو سال، با افزایش بودجه خود می توانست خانه ای 70 متری خریداری کند چراکه در طول سال تغییر قیمتی نداشتیم این فرد با فروش ملک خود در ابتدای سال و پس از چندماه می توانست خانه ای بهتر خریداری کند.

اما در حال حاضر مالک ملکش را می فروشد و ساعتی بعد ضرر می کند و نمی تواند ملکی را جایگزین کند چراکه فایل مورد نظرش را نمی تواند به همان سرعتی که قیمت ها بالا می رود پیدا کند. یک خانه در محله نیاوران، با متراژ 138 مترمربع و 6 سال عمر بنا، 20 میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. واحدی 210 متری و نوساز در محله میرداماد، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد. در محله انقلاب، یک واحد 100 مترمربعی و با عمر بنای هفت سال، 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است.