مستاجران به تصمیمات مسکنی مجلس دل خوش باشند؟
فعالان بازار مسکن تأکید دارند که این روزها کاهش قدرت خرید متقاضیان، بهویژه در بخش نوسازها، باعث شده تهاتر به یکی از روشهای پرکاربرد تبدیل شود.
این روزها بازار مسکن با شرایطی نامتعادل روبهروست. مشاوران املاک میگویند قیمتهای فعلی مسکن همچنان با نرخ دلار ۵۰ هزار تومانی محاسبه میشود، اما رکود موجود نشاندهنده این است که توان مالی مردم پاسخگوی این قیمتها نیست.
به گفته سید جمال موسوی، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، تلاشها برای ساماندهی بازار مسکن ادامه دارد. وی تصریح کرد که دو قانون مهم شامل “جهش تولید مسکن” و “قانون هفتم توسعه” وجود دارد که بر اساس آنها دولت موظف به احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی شده است. همچنین بانکها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند. با این حال، بانکها در ارائه تسهیلات کوتاهیهایی داشتهاند که بنا به اعلام مسئولان، قرار است این مسائل بهزودی حلوفصل شود.
چشمانداز آینده
موسوی اعلام کرد که طی ماههای آینده اتفاقات مثبتی در حوزه مسکن رخ خواهد داد و بازار به سمت ساماندهی حرکت میکند. وی همچنین اشاره کرد که اهتمام دولت بر تقویت توان خرید مردم از طریق سیاستهای حمایتی و تسهیلات ارزانقیمت است.
ارائه تسهیلات ارزانقیمت توسط بانکها : تسهیلاتی با نرخ بهره مناسب که توان خرید مسکن را افزایش دهد.
ثبات اقتصادی و کاهش نوسانات ارزی : هماهنگی نرخ مسکن با شرایط واقعی اقتصاد میتواند بازار را شفافتر کند.
افزایش ساختوساز توسط بخش دولتی و خصوصی : تولید مسکن انبوه میتواند فشار قیمتی را کاهش دهد و دسترسی بیشتری برای متقاضیان فراهم کند.
اصلاح سیاستهای مالیاتی و حمایتی : کاهش مالیاتهای مرتبط با ساختوساز و خرید مسکن میتواند به تحریک بخش تقاضا کمک کند.
در نهایت، برای بازگشت تعادل به بازار مسکن، نهتنها تقویت قدرت خرید مردم ضروری است، بلکه باید سیاستهایی جامع برای افزایش تولید و ایجاد شفافیت در معاملات نیز اجرا شود.