بازار معاملات مسکن تحت تاثیر واحدهای کلنگی است

به گزارش ساختمان آنلاین:   بررسی فایل های فروش املاک، نشان از سنگینی فایل های خانه های کهنسال نسبت به آپارتمان های نوساز دارد. آپارتمان هایی که معمولا تفاوت معنادار قیمتی با مشابه نوساز خود دارند.

برخی از فعالان بازار مسکن، اقبال خریداران به آپارتمان های کهنسال را با وجود مشکلاتی که این نوع آپارتمان ها دارند، کاهش قدرت خرید عنوان می کنند و معتقدند خریداران مسکن، می توانند در فایل های آپارتمان های کهنسال، خانه هایی با متراژ بالاتر و موقعیت مکانی مناسب تر پیدا کنند.

سرمایه گذاری یکی دیگر از انگیزه های خریداران این نوع آپارتمان هاست؛ در کنار مشخصات فایل های آپارتمان های قدیمی تاکید شده مناسب سرمایه گذاری. برخی از این آپارتمان های کهنسال در زمین هایی با متراژ بالا ساخته شده و صاحبان آن، قدرالسهم های خوبی از زمین می برند. البته بسیاری از آپارتمان های کهنسال فاقد آسانسور و پارکینگ هستند و نیاز به بازسازی اساسی دارند که با توجه به افزایش نرخ خدمات بازسازی، برخی ترجیح می دهند آپارتمان های قدیمی اما بازسازی شده و سرپاتر را خریداری کنند.

مشاوران املاک می گویند خریدارانی که بودجه محدودی دارند، تمایل شان به خرید خانه های قدیمی است، زیرا فروشندگان نیز انعطاف بیشتری در قیمت ها داشته و معمولا تخفیف های خوبی برای خریداران در نظر می گیرند.

بررسی فایل های سبز سایت های فروش املاک، نشان می دهد بیشتر این آپارتمان ها در فایل های سبز قرار دارند. فایل هایی که زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده اند.