تاخیر در پرداخت وام مسکن سد راه خانه‌دار شدن!
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: وام ساخت مسکن یکی از ابزارهای مهم در حل بحران مسکن کشور است و مردم نباید قربانی مشکلات مالی و کمبود اعتبار بانک‌ها شوند.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تجارت نیوز، عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ارتباط با دلایل تأخیر در پرداخت وام مسکن اظهار کرد: یکی از بزرگ‌ترین مشکلاتی که در حال حاضر مردم با آن مواجه هستند، تأخیر در پرداخت وام‌های مسکن مخصوصاً وام‌های ساخت مسکن است. این مسئله تأخیر دو ماهه در ابلاغ آئین نامه اعطای وام ساخت مسکن شهری به‌ویژه در شرایطی که بسیاری از افراد و خانواده‌ها به شدت نیازمند دریافت این وام‌ها هستند، مشکلات جدی‌ای برای آن‌ها به وجود آورده است. علت اصلی این تأخیر به کمبود منابع مالی و مشکلات تأمین اعتبار بانک‌ها بازمی‌گردد.
وی با اشاره به وضعیت اقتصادی و چالش‌های موجود در بازارهای مالی کشور افزود: بانک‌ها با مشکلات نقدینگی دست و پنجه نرم می‌کنند. وقتی که منابع مالی به‌موقع تأمین نشود، بانک‌ها قادر به ارائه وام به‌موقع نیستند. این کمبود اعتبار باعث شده که حتی کسانی که تمام مراحل اداری و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن را تکمیل کرده‌اند، نتوانند به‌موقع وام خود را دریافت کنند و در نتیجه برنامه‌هایشان برای خرید یا ساخت مسکن دچار اختلال می‌شود.
صوفی در ادامه گفت: بانک‌ها از همان ابتدا باید برنامه‌ریزی دقیقی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز داشته باشند. در واقع، تخصیص منابع و مدیریت مالی صحیح یکی از عواملی است که می‌تواند از تأخیرهای این‌چنینی جلوگیری کند. وقتی که مردم به بانک‌ها اعتماد می‌کنند و به امید دریافت تسهیلات ساخت مسکن برنامه‌ریزی می‌کنند، تأخیر در پرداخت وام‌ها می‌تواند تأثیرات منفی بر روی زندگی آن‌ها داشته باشد، به‌خصوص در شرایط فعلی که بازار مسکن با نوسانات شدید قیمتی روبرو است.
وی همچنین به اهمیت تسریع در روند پرداخت وام‌ها تأکید کرد و افزود: دولت و مجلس باید به صورت جدی‌تری به این مسئله ورود کنند و نظارت بیشتری بر عملکرد بانک‌ها داشته باشند. بانک‌ها باید به تعهدات خود پایبند باشند و منابع مالی لازم را به‌موقع تأمین کنند تا افراد بتوانند به‌درستی از این تسهیلات استفاده کنند. علاوه بر این، باید سازوکارهایی برای حمایت از کسانی که به دلیل تأخیر در دریافت وام با مشکلات مواجه شده‌اند، طراحی شود. برخی از افراد به دلیل همین تأخیرها، مجبور به پرداخت هزینه‌های اضافی مانند اجاره‌های موقت یا جریمه‌های دیرکرد در قراردادهای ساختمانی شده‌اند.
عضو کمیسیون عمران مجلس همچنین به نقش بانک مرکزی در این زمینه اشاره کرد و گفت: بانک مرکزی نیز باید نقش نظارتی خود را به‌درستی ایفا کند. باید سازوکارهایی برای نظارت دقیق‌تر بر بانک‌ها و مؤسسات مالی ایجاد شود تا این مشکلات خودمختاری به حداقل برسد. علاوه بر این، ارائه گزارش‌های دوره‌ای از وضعیت پرداخت وام‌ها به مردم می‌تواند شفافیت بیشتری ایجاد کند و از بروز نارضایتی‌ها جلوگیری کند.
صوفی اظهار کرد: وام ساخت مسکن یکی از ابزارهای مهم در حل بحران مسکن کشور است و مردم نباید قربانی مشکلات مالی و کمبود اعتبار بانک‌ها شوند. وام‌های مسکن باید به‌موقع و با شرایط مناسب پرداخت شود تا افراد بتوانند به‌درستی از این تسهیلات استفاده کنند و نیازهای مسکنی خود را برطرف نمایند. در این شرایط اقتصادی، تسریع در روند پرداخت وام‌ها و همچنین نظارت دقیق بر بانک‌ها و مؤسسات مالی اهمیت ویژه‌ای دارد.
