به گزارش ساختمان آنلاین: اگرچه قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر سربه فلک کشیده و خرید ملک در بسیاری مناطق تهران تبدیل به آرزویی دست نیافتنی شده اما هنوز هستند بسیاری که قادرند با نقدینگی موجود خود، اقدام به خرید خانه مورد نظر خود در جنوب شهر کنند.
متوسط قیمت ملک در جنوب تهران (100 متری نوساز)
طبق اخرین آمارهای منتشر شده، قیمت آپارتمان‌ها در جنوب تهران، از 8 میلیون تومان آغاز و تا 25 میلیون تومان نوسان دارد.
بر این اساس، قیمت هر متر آپارتمان نوساز (بدون پارکینگ) در محله یافت‌آباد در محدوده قیمتی 8 تا 9.5 میلیون تومان است. همچنین، هر متر مربع خانه در منطقه شوش (بدون پارکینگ)، 9 تا 12 میلیون تومان قیمت خورده است. قیمت‌ها در منطقه جوادیه (بدون پارکینگ) نیز در محدوده 11 تا 12.5 میلیون تومان است.
قیمت هر متر آپارتمان در سه راه آذری 12 تا 13 میلیون، در افسریه و بریانک 13 تا 17 میلیون و در نازی‌آباد و بهارستان 17 تا 25 میلیون تومان به ثبت رسیده است.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران
با این تفاسیر، رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران نیز در مقایسه با دیگر مناطق از قیمت‌های پایین‌تری تبعیت می‌کند.
از مهم‌ترین محله‌های جنوب تهران می‌توان به نازی آباد، راه آهن، بازار، منیریه، مولوی، باغ آذری و … اشاره کرد که از لحاظ قیمتی راه آهن و نازی آباد با توجه به موقعیت مکانی و رفاهی خود در بالاترین سطح قرار دارد.
در جدول زیر اطلاعات برخی معاملات رهن و اجاره یک ماه اخیر در مناطق جنوبی تهران آمده است:
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان) |
| جوادیه | 68 | 9 | 50،000،000 | 1،700،000 |
| منیریه | 76 | 19 | 80،000،000 | 3،900،000 |
| راه آهن | 53 | 4 | 120،000،000 | 3،600،000 |
| باغ آذری | 58 | 10 | 50،000،000 | 1،500،000 |
| نازی آباد | 70 | 15 | 30،000،000 | 2،400،000 |
| بازار | 80 | 19 | 60،000،000 | 1،820،000 |
| مسعودیه | 85 | 0 | 60،000،000 | 2،300،000 |
| افسریه | 50 | 14 | 65،000،000 | 2،000،000 |
| چهارصد دستگاه | 55 | 2 | 60،000،000 | 2،800،000 |
بر اساس جدول بالا، یک آپارتمان 68متری و 9سال ساخت در محله جوادیه به 50میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 700هزار تومان اجاره نیاز دارد. یک خانه 76متری و 19سال ساخت در منیریه نیز با 80میلیون تومان ودیعه و سه میلیون و 900هزار تومان اجازه در ماه واگذار شد.
واحدی 53متری و 4سال ساخت در راه آهن با 120میلیون تومان ودیعه و ماهانه 3میلیون و 600هزار تومان اجاره داده شد. همچنین برای یک خانه 58متری و 10سال ساخت در باغ آذری 50میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500هزار تومان اجاره پرداخت شده است.
واحدی 55متری و 2سال ساخت در چهارصد دستگاه به 60میلیون تومان ودیعه و 2میلیون و 800هزار تومان اجاره نیاز دارد. همچنین مظنه رهن و اجاره برای آپارتمانی 50متری و 14سال ساخت در افسریه 65میلیون تومان ودیعه و 2میلیون تومان اجاره بوده است.
یک خانه 70متری و 15سال ساخت در نازی آباد با 30میلیون تومان ودیعه و 2میلیون و 400هزار تومان اجاره معامله شد.
برای واحدی 80متری و 19سال ساخت در بازار تهران نیز 60میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 800هزار تومان اجاره ماهیانه نیاز است.
