کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

توضیحات محصول

کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

 کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc) :

پیشگفتار

بخش اول / کلیات :

روشهای عرضه پروژه (Project Delivery Methods)
۱ـ گروه روشهای متعارف ساخت (DBB)
۲ـ گروه روشهای طرح و ساخت:
۱ـ۲) طرح و ساخت (D/B)
۲ـ۲) مهندسی، تدارک، ساخت / کلیدگران (EPC)
۳ـ گروه رو شهای مدیریتی
۴ـ گروه روشهای ساخت، بهره‌برداری و انتقال (B.O.T)

 

بخش دوم / مدیریت طرح (CM) عامل چهارم :

عامل چهارم، (مدیریت ساخت / مدیریت طرح) (Construction Management) (CM)
تعریف مدیریت طرح در مجامع حرفه‌ای ایران
مفهوم رایج مدیریت طرح در داخل کشور
نمونه گواهینامه صلاحیت خدمات مدیریت طرح
رئوس کلی شرح خدمات مدیریت طرح
روش انتخاب مدیر طرح (عامل چهارم)
۱) روش انتخاب براساس کیفیت و قیمت (QCBS)
۲) روش انتخاب براساس کیفیت (QBS)
۳) روش بودجه ثابت
۴) رو ش انتخاب تک گزینه‌ای
۵) روش انتخاب براساس تعرفه
۶) روش مسابقه

نحوه محاسبه حق بیمه سهم مشاور و کارفرما در طرحهای عمرانی و غیرعمرانی
۱) طرح‌های عمرانی
۲) طرح‌های غیرعمرانی
نکات ویژه شرایط عمومی همسان قراردادهای خدمات مدیریت طرح
محدوده همکاری مدیر طرح (CM) در مدیریت پروژه‌ها
اندازه‌گیری پیشرفت قرارداد مدیریت طرح (CM)
سازمان و شرح وظایف تیم مدیریت طرح (CM) در یک پروژه
مدیر مهندسی
مدیر ساخت
مدیر برنامه‌ریزی و کنترل پروژه مرکزی
مدیریت امور اجرایی (مدیر کارگاه)
مدیر تضمین و کنترل کیفیت (کارگاه)
مدیر ایمنی و بهداشت کارگاه
مدیر دفتر فنی کارگاه
مدیر نصب و راه‌اندازی
جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

بخش سوم / اسناد و مدارک قراردادی مدیریت طرح :

دستورالعمل نحوه تکمیل و تنظیم موافقتنامه، شرایط عمومی و پیوستهای قراردادهای واحد خدمات مدیریت طرح و مقررات مربوط به آنها
۱ـ موافقتنامه
۲ـ شرایط عمومی
۳ـ پیوستها
شرایط عمومی قراردادهای مدیریت طرح
فهرست
شرایط عمومی تعاریف و مفاهیم
ماده ۱ـ قرارداد
ماده ۲ـ موافقتنامه
ماده ۳ـ شرایط عمومی
ماده ۴ـ شرایط خصوصی
ماده ۵ ـ کارفرما
ماده ۶ ـ مدیر طرح
ماده ۷ـ خدمات
ماده ۸ ـ مرحله، قسمت
ماده ۹ـ مدارک و گزارشها
ماده ۱۰ـ برنامه زمانی کلی
ماده ۱۱ـ برنامه زمانی تفصیلی
ماده ۱۲ـ برآورد اولیه
ماده ۱۳ـ مدت اولیه
ماده ۱۴ـ متوسط حق‌الزحمه ماهانه
ماده ۱۵ـ روز، ماه، تاریخها، مفرد و جمع، عنوانها

تعهدات مدیر طرح
ماده ۱۶ـ حدود خدمات
ماده ۱۷ـ تغییر حدود خدمات
ماده ۱۸ـ نحوه انجام خدمات
ماده ۱۹ـ گزارشها
ماده ۲۰ـ اقدامهای مدیر طرح که نیاز به تأیید کارفرما دارد
ماده ۲۱ـ عدم دخالت
ماده ۲۲ـ استانداردهای فنی، مقررات و دستورالعمل‌ها
ماده ۲۳ـ دقت و کوشش
ماده ۲۴ـ مسئولیت مدیر طرح
ماده ۲۵ـ محرمانه بودن اطلاعات
ماده ۲۶ـ ارتباط با طرحهای دیگر
ماده ۲۷ـ بیمه
ماده ۲۸ـ رعایت مقررات ایمنی

تعهدات کارفرما :

ماده ۲۹ـ اطلاعات، تصمیمات
ماده ۳۰ـ دسترسی به زمین
ماده ۳۱ـ تسهیلات، مجوزها
ماده ۳۲ـ پرداخت حق‌الزحمه
ماده ۳۳ـ آزاد کردن تضمینها
ماده ۳۴ـ تصویب مدارک و گزارشها
ماده ۳۵ـ تغییر کارفرما
نمایندگان ـ کارکنان
ماده ۳۶ـ نماینده کارفرما
ماده ۳۷ـ نماینده مدیر طرح
ماده ۳۸ـ کارکنان مدیر طرح
ماده ۳۹ـ قراردادهای کارکنان
ماده ۴۰ـ به کار گماردن کارکنان کارفرما، مشاور و پیمانکار
ماده ۴۱ـ به کار گماردن کارکنان مدیر طرح
تعهدات مالی ـ حق‌الزحمه مدیر طرح
ماده ۴۲ـ حق‌الزحمه مدیر طرح
ماده ۴۳ـ پیش‌پرداخت
ماده ۴۴ـ تضمین حسن انجام کار
ماده ۴۵ـ مالیات، حق بیمه و سایر حقوق و عوارض قانونی
ماده ۴۶ـ خسارت تأخیر
تغییر مدت ـ تعلیق خاتمه ـ فسخ
ماده ۴۷ـ شروع و نفوذ قرارداد
ماده ۴۸ـ تغییر مدت قرارداد
ماده ۴۹ـ تأخیر
ماده ۵۰ ـ تعلیق
ماده ۵۱ ـ حوادث قهری
ماده ۵۲ ـ خاتمه دادن به قرارداد
ماده ۵۳ ـ فسخ قرارداد

مقررات عمومی
ماده ۵۴ ـ زبان قرارداد
ماده ۵۵ ـ قانون حاکم بر قرارداد
ماده ۵۴ ـ مالکیت اسناد
ماده ۵۷ ـ انتقال به غیر
ماده ۵۸ ـ اشخاص یا قراردادهای ثالث
ماده ۵۹ ـ ابلاغ‌ها
حل اختلاف
ماده ۶۰ ـ حل اختلاف
دستورالعمل انتخاب و ارجاع کار به واحدهای خدمات مدیریت طرح
شرح عمومی خدمات مدیریت طرح برای تهیه و اجرای طرح‌های غیرصنعتی (نشریه شماره ۲۴۲۳)
فهرست (شرح عمومی خدمت مدیریت طرح)
دستورالعمل کاربرد
قسمت اول: خدمات هماهنگی، برنامه‌ریزی و کنترل پیشرفت کار
قسمت دوم: مدیریت بر خدمات تهیه طرح (خدمات مرحله اول)
قسمت سوم: مدیریت بر خدمات طراحی تفصیلی و اجرایی (خدمات مرحله دوم)
قسمت چهارم: مدیریت بر خدمات تدارک کالا (مصالح و تجهیزات)
قسمت پنجم: خدمات سازماندهی برای بهره‌برداری
قسمت ششم: مدیریت بر اجرای کار، راه‌اندازی و تحویل

بخش چهارم / مدیریت پیمان پیمانکاری مدیریت (MC)Management Contracting / Contractor :

جایگاه مدیریت پیمان در طرحهای عمرانی
معرفی سازندگان، انبوه‌سازان و پیمانکاران دارای صلاحیت
الف) سازنده حقیقی
شرایط احراز صلاحیت سازندگان حقیقی
حداکثر تعداد کار مجاز و ظرفیت اشتغال به کار اشخاص حقیقی
نمونه پروانه اشتغال به کار سازندگان مسکن و ساختمان
نمونه پروانه اشتغال به کار سازندگان مسکن و ساختمان
دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان
اصلاحیه دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان
مدارک و اسناد قراردادی
قرارداد اجرای ساختمان (پیمان مدیریت)
شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان

فصل اول: تعاریف و مفاهیم :

ماده ۱ـ قرارداد اجرای ساختمان
ماده ۲ـ شرایط عمومی
ماده ۳ـ شرایط خصوصی
ماده ۴ـ انواع قرارداد اجرای ساختمان
ماده ۵ـ اجرای ساختمان
ماده ۶ـ صلاحیت حرفه‌ای، حدود آن و ظرفیت اشتغال
ماده ۷ – ناظر
ماده ۹ـ پیمانکار
ماده ۱۰ـ کارگاه، تجهیز و برچیدن آن
ماده ۱۱ـ مدت قرارداد ـ برنامه زمانبندی
ماده ۱۲ـ مبلغ قرارداد – نحوه پرداخت

فصل دوم: تعهدات و اختیارات صاحب‌کار :

ماده ۱۳ـ تعهدات صاحب‌کار
ماده ۱۴ـ اختیارات صاحب‌کار

فصل سوم: تعهدات و اختیارات مجری :

ماده ۱۵ـ تعهدات
ماده ۱۶ـ اختیارات مجری

فصل چهارم: تضمین انجام تعهدات قرارداد، تهیه صورت‌هزینه‌ها، نحوه پرداختها و تعلیق کار :

کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

ماده ۱۷ـ تضمین انجام تعهدات
ماده ۱۸ـ صورت‌هزینه‌ها
ماده ۱۹ـ نحوه پرداختها
ماده ۲۰ـ تعلیق

فصل پنجم: تحویل کار، برچیدن کارگاه، تسویه حساب و پایان کار :

کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

ماده ۲۱ـ تحویل کار
ماده ۲۲ـ برچیدن کارگاه
ماده ۲۳ـ تسویه حساب و پایان کار

فصل ششم: موارد فسخ، اقدامات پس از فسخ، خسارات عدم انجام تعهدات حل اختلاف :

ماده ۲۴ـ موارد فسخ
ماده ۲۵ـ اقدامات پس از فسخ
ماده ۲۶ـ خسارت عدم انجام تعهدات
ماده ۲۷ـ حل اختلاف

فصل هفتم: حوادث قهری، تسریع کار، اقامتگاه و ابلاغها، اعتبار شرایط عمومی قرارداد :

ماده ۲۸ـ حوادث قهری
ماده ۲۹ـ اقامتگاه و ابلاغها
ماده ۳۰ـ اعتبار شرایط عمومی
شرایط خصوصی قرارداد
تصویب‌نامه هیئت وزیران بخشنامه ۶۶۹۰۰ پیمان مدیریت

بخش پنجم / بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌ها :

کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

آیین‌نامه خرید خدمات مشاور
راهنمای نحوه تهیه شرح تفصیلی خدمات و مبانی حق‌الزحمه خدمات مشاوره
تبیین مفاهیم آیین‌نامه خرید خدمات مشاوره ـ شماره یک
فلوچارت نحوه خرید خدمات مشاوره
مستندات راهنمائی حذف پیشنهادهای مالی نامتناسب

بخش ششم / نمونه‌هایی از فرم‌های گزارشگیری :

کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

(نمونه یک) ساختمان مسکونی
(نمونه دو) ساختمان اداری
(نمونه سه) مجتمع مسکونی مسکن مهر
(نمونه چهار) پروژه احداث بزرگراه

بخش هفتم / فرهنگ واژگان تخصصی :

منابع و مآخذ کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)

انتشارات نوآور

ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی